房价太低了不利于年轻人奋斗是谁说的

戴欣明：房价太低大家会变懒汉

有人问我，房价这样涨上去，普通人怎么办？我说："商品房就应该与普通的人无关。"那位仁兄才恍然大悟！

当一件商品对绝大多数人伸手可及的时候，这样的商品已经是一般性商品了，而房地产从来就不是一般商品，如果房价在任何人只要努力努力就能买得起的情况下，早早地加入买房行列，无数的人就会成为房奴，就会不务正业。

所以，理论上房价应该再高些，让那些想沾边的人断了念想，明确自己的社会地位，踏踏实实地工作。

就因为房价太低，那些本来勤劳的人，本来可以成为城市栋梁之才或成了朽木---房价太低，勤劳的人都会变成懒汉。

八月地产圈雷事雷语集

站在8月的尾巴尖上，回顾一下这个月地产界还真的丝毫不寂寞。

雷人

本月雷人：任志强

任志强

理由：没有什么不敢说的

名片：华远集团董事长

任志强是地产界里最敢于说话，也最能忽悠的人，在他的嘴里，没有什么是不能说或不敢说的。只要是他认为对的，他就会拿出来大肆忽悠一番，根本不在乎别人的评价。从房价成本到老婆的胸；从鱼翅到粉丝，他的比喻无不透漏着一种叫做精髓的雷，这不是谁能轻易达到的境界。

感言：任志强是个聪明人，他忽悠的目标永远是那些只占少数的有钱人，却不在意与占多数的百姓敌对。

雷语：

先来冠军榜，看看冠军不是白当的，牛人上榜有理由！

任志强一、楼歪歪祸首不是开发商

许多的媒体都问我对“楼脆脆”与“楼歪歪”的看法，尤其是认为这两起事件引发全社会对开发商的不信任与反感，甚至认为开发商没有好人了。谁应对“楼脆脆”与“楼歪歪”负责任呢？这个生产事故中有一系列的相关责任方，如设计、施工、监理、质检、建委的管理、开发商的组织实施等等……

趣评：不得不说一句，这年代，愿意负责的人比恐龙还难找了。

房子不如奶酪？

“如果金融的作用在于转换未来的收入流，那么这与第一套还是第二套住房又有什么关系呢？同样位置一套大房子难道不比两套小房子的钱更多吗？两套小房子也许面积并不大于一套大房子。以套论信贷政策的差别，恰恰是把房子当成了奶酪，或者还不如奶酪，说明中国的金融市场并不是将未来的收入流作为一种预期收益而转换成今天的生产、生活的现金流。

趣评：什么奶酪？黄金做的吗？

二、要允许5万元房价存在

北京将在5年内进入5万元房价时代！豪宅单价3万多或者5万多，甚至10万块钱，和普通老百姓没有关系，从1998年到现在，豪宅、高级公寓审批项目没有超过5%。只占每年商品房供应量的3%左右。

趣评：是不是可以这样理解--富人的钱都不算钱？

三、中国人有能力支撑高房价

中国房价太便宜了，是因为中国人太有钱了，购房者是越来越年轻了。

趣评：怎么听都有点在说啃老族的意思。

四、越少才会越来囤积

开发商没有多少钱能囤那么多地。如果囤了1万公顷，再供1万公顷，他可不就噎死了吗？没有土地“招拍挂”的时候不也有囤地，那时候就没有天价地吗？国土资源部真傻，老拿老百姓一看就穿的问题来骗老百姓，太不对了。

趣评：国土部会不会站出来反击：“别人笑我太疯癫，我笑他人看不穿。”

五、让外籍华人演建国大业是件耻辱的事

本是中国血统的大腕级的导演和演员们统统执的是外国护照，且大多是宣誓之后入了他国国籍的公民，严守他国的法律，向他国交纳个人所得税和受他国的政府与军队保护的骄子。他们早已放弃了成为中国民的骄傲，让一群不再以拥有中国国籍为荣的角色去表现中国《建国大业》的辉煌，岂不是件让中国人都感觉耻辱的事吗？

趣评：很好很爱国。鉴定完毕。

六、豪宅和普通房好比鱼翅和粉丝

豪宅和普通房相当于鱼翅和粉丝的关系，人人都想住天安门，你有那本事吗？有钱人买豪宅，没钱的就不要抱怨。

趣评：奶酪过后又是鱼翅和粉丝。您一定饿了吧？

七、房地产把中国经济逼上绝路

中国政府不靠房地产拉动中国经济，就没有路可出。

趣评：关于这点，你想多了。

八、经济通胀如同牙疼

一个人有一颗牙齿坏掉了，媒体宣传宣传就变成了满口牙的结构性问题，这个时候媒体并没有停止，继续宣传，牙的问题就严重到整个脸都肿起来了。”“所以没有通胀的时候，媒体一宣传，通胀就真的来了。”

点评：我现在才知道，原来媒体还能是占星卜卦的神算子。前途无量啊！

九、中国的保障房全世界最好

从数量上来说，全世界任何一个国家都不如中国保障性好，全世界都知道我们住房率是最高的，比发达国家都要高。我们有超过50%的房改房，有接近50年的福利分配制度，这种房子通过房改用低价卖给老百姓，这不是保障吗？另外，我们还有廉租房、限价房以及农村宅基地，相当大比例的房子由国家供给保障。谁敢说中国政府住房保障制度不好，这是错误的概念。

点评：中国政府是不是应该发一朵小红花啊？

除了著名的任志强，8月的地产界很热闹，无论是业内人士还是专家学者，都无保留的奉送着经典语录，弄的8月地产天空天雷阵阵，好不精彩！

SOHO中国有限公司董事长潘石屹一、买地王不是为了建房子

对于地王“晒太阳”现象，赞同政府处罚的做法，因为不少开发商拿地并不是为了建房子，而是为了升值、为了上市、为了增发。

趣评：无论人或者事，站的太高就容易尴尬了。地王也难逃此劫。

二、中国房地产是野花野草野孩子

中国房地产企业绝大多数是长在山坡上的野花野草，是能适应环境的野孩子。

趣评：我“野”故我在？

三、房地产让开发商精神分裂

谈及08-09年的转折，感慨大起大落的房地产让开发商处于精神分裂状态，潘石屹引用了一个形象的比喻：“从伦敦飞往北京9个半小时，9个半小时这地方医院发不了工资，医生不仅拿不到工资还得给政府付房租，空房子多得很，价格很低，但是到了北京就火爆，到了上海达到极点，我们处在精神分裂恐慌状态。”“现在无论政府出什么政策我都表示欢迎，我都能理解，都拥护，争取多一点时间就少死一个人。”

趣评：什么时候，进军医学界了？

四、房价不能进行抽样统计

房价的实际上涨幅度远高于发改委和统计局公布的涨幅，说明现行的统计方式不科学。抽样调查不能够反映实际房价，建议借鉴房管局的数字进行统计。

趣评：什么事情都不会完全绝对的。

五、央企拿地王好比醉酒驾车

有相当一部分车祸是喝酒造成的。有人为了一时的高兴，没有为自己的健康和别人的生命着想，市场也是同样的道理。有些企业为了短期的利益，在制造泡沫，从长期来看泡沫一定会破的。

趣评：杭州接连两起的醉酒驾车事件影响之深远可见一斑。

万科董事长王石一、楼市还未到拐点

尽管今年以来国内一线城市房价出现一定程度的上涨，但目前中国的房地产市场还没有达到拐点。

趣评：之前的拐点论到现在的未到拐点，究竟谁“拐”了谁？

二、我们不做地王

万科绝不拿地王，我们宁可踏空，宁可错过一些机会。

趣评：有业内人士认为，“王石非常聪明”。再融资不仅可以扩大万科的规模，充实现金流，并且万科可以凭借融来的钱实现房价不会跌的预言；万科还可以在银根紧缩的情况下、各大地产商资金不足时，拿到相对便宜的地，也可以实现不用拿地王的承诺。

中坤投资集团董事长黄怒波三、复苏是“伟哥效应”

一些因素造成了现在的复苏现象，但是，这不是真正的复苏。我给这个现象下了一个结论，叫“伟哥效应”，是央行给我们发了伟哥，大家吃了后，一夜之间全部兴奋了。房地产业的形象并没有好转，也是复苏假象的一个依据。有一个简单的统计，房地产业在整个中国社会的形象是负面的。

趣评：这类比的多霸道啊，通俗易懂。

北京师范大学金融研究中心主任钟伟楼市复苏“无准备”

所谓无准备的复苏，也就是虽然销售节奏在加快，但是，开发商并没有从这一轮复苏中挣到令人惊喜的钱，因为开发商手中的“存粮”不多。目前，楼市新开工和房地产投资的增速不足。而目前的土地购置，并不完全是由民营企业推动，央企也在大量进入，这些都导致我们可以清楚看到，从目前为止到明年上半年，市场处于一个更加供不应求的状态。

趣评：钟教授的意思是要响应革命的号召，不打无准备的仗。

香港恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗谁买地王谁后悔

政府所应该做的是救房地产的市场，而不是救房地产发展商。结果政府怎么做呢？是救了房地产市场，也救了房地产发展商。新地王对谁都没有好处。第一，对那些想买房的人，不是好事。第二，对社会安定和谐不一定是好事。第三，对整体房地产的价格也不是好事。历史告诉我们，凡是买了地王的，后悔的人多，欢喜的人少。从香港以及东南亚地区国家的经验来说，凡是买了地王的，大半都是后悔的，历史都证明他们是傻瓜，不是聪明人。

趣评：子非鱼……。

瑞士信贷第一波士顿(CSFB)董事总经理兼亚洲区首席经济学家陶冬中国经济吃错药了

中国经济吃错药了。在应对金融危机上，全球的央行一致行动。中国经济在这一场危机中也受到了影响，但中国银行(601988,股吧)的资本金并没有遭到重创，中国的财富基本没有遭到重创。但是，我们吃了和欧美一样的药，同样的剂量、疗程，我们还怕不够，悄悄又多吃了一颗。两年之后它的副作用会逐步显现出来。

趣评：吃错药？医生也有责任。

雷事地产白领出书朱鸿屹《重庆，你有多少激情可言燃烧》

供职于我市一知名房地产商的年轻白领朱鸿屹，是土生土长的重庆渝中区80后小伙子。笔名屹派胡言，创作了《重庆，有多少激情可以燃烧》在网络走红后由出版商出版，即将上市销售。这本描写殡仪工这个我们熟悉而又陌生的职业的风花雪月的书，被称为重庆版的《成都，今夜请将我遗忘》。大都会、沙坪坝、磁器口、石桥铺……这些熟悉的场景将被描写的绘声绘色，成为继《上清寺在哪里》后，又一本描写重庆的小说。而文章里从殡仪工到地产商的路，的确值得期待。

趣评：当我们不做地产了，还能出书，一样“不差钱”。

私自增建别墅300O

在巴南南泉风景区内的一个小区，别墅主人不顾有关方面多次劝阻，顶风作案，违法修建地下室和露台，面积达300平方米。